Baronie 1

Zu kaufen: geräumige Eckenwohnung in der Landstreken-Bezirk mit Energieetikett: A+.

In der beliebten und kinderfreundlichen Landstreken-Bezirk steht dieses geräumige Einfamilienhaus. Das Haus hat vier Schlafzimmer, eine moderne Küche (2018) und ein Badezimmer (2020). Der tiefe Garten mit Lagerung/Garage und großzügiger Überdachung macht es vollständig.

Das Haus wurde im Jahr 2001 gebaut, steht auf einem Grundstück von 272 m² und hat eine Wohnfläche von 143 m². Dank der guten Isolierung (Dach, Wand, Boden und Doppeltglasscheiben) und des Energielabels A+ ist dies ein bequemes und energieeffizientes Haus.

Alle täglichen Vorteile liegen in der Nähe: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, das Stadtzentrum und der NS-Bahnhof.

Einteilung

Erdgeschoss

- Eingang mit Halle, Zählerkasten, Toilette und Treppenaufgang
- Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Holzofen (5,9 m breit)
- Offene Küche im L-Form mit: Geschirrspüler, Ofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Abzugshaube und Fußbodenheizung
- Aus der Küche hat man freien Blick auf ein grünes Pflanzenbeet
- Platz für einen großen Esstisch

Erste Etage

- Überlauf
- 3 Schlafzimmer (ca. 14 / 10 / 9 m²)
- Badezimmer mit Dusche, zweitem WC, doppelter Waschtisch und Fenster
- Bodenverarbeitung: Laminat und Massivholz

Zweite Etage

- Überlauf mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner, mechanische Belüftung und Aufbewahrungsraum
- 4. Schlafzimmer (ca. 17 m²) und ein Abstellraum (ca. 28 m²)
- Laminatboden

Garten

- Schöne Pflasterung, Rand und viel Grün.
- Einzelstehende Stein-Garage / Lagerung (2,90 x 5,90 m)
- Giebelseile vorhanden
- Lage im Süden, mit Sonne und Schatten
- Carport an der Seite des Hauses (4,75 x 4,90 m)

Vorteile

- Gelegen in einer kinderfreundlichen Gegend
- Vier geräumige Schlafzimmer + zusätzlicher Speicherbereich im zweiten Stock (ca. 50 m²)
- Freier Ausblick von der Küche aus
- 14 Solarpanels (ca. 4.300 kWh pro Jahr)
- Airco im Erdgeschoss und im Master-Schlafzimmer
- Außenputzarbeiten ausgeführt im Jahr 2020/2021
- Vollständig isoliert und mit Doppelscheibe ausgestattet
- Gasfrei: angeschlossen an die Stadtheizung
- Auf der Auffahrt und vor der Tür parken
- Wohnfläche: 143 m²
- Grundstücksfläche: 272 m²
- Baujahr: 2001
- Energieetikett: A+
- „Ab € 470.000,- k.k.. Der genannte Angebotspreis bezieht sich auf ein „Angebot ab Preis“. Angebote ab € 470.000,- k.k. werden vom Verkäufer bearbeitet.“ Liese die vollständige Beschreibung